Des erreurs qui réduisent la valeur de votre maison

Que vous cherchiez à vendre votre maison ou que vous souhaitiez simplement augmenter sa valeur, il existe probablement des solutions rapides qui peuvent faire l'affaire. Souvent, les gens pensent que la seule façon d'ajouter de la valeur à leur maison est de réaliser de grands projets, tels que la mise à jour d'une cuisine ou d'une salle de bain, mais il existe de nombreuses petites choses qui pourraient avoir un impact positif sur vos offres. Ces projets demandent souvent peu de temps ou d'argent et aucune compétence spécialisée.

Extérieur négligé

Louez une laveuse à pression si vous n'en possédez pas, elles sont relativement peu coûteuses. Lavez l'extérieur de votre maison, ainsi que vos terrasses, porches et allées. Vous serez surpris de la quantité de saleté qui s'accumule sur ces zones sans que vous vous en rendiez compte. Une fois que vous aurez commencé, vous serez étonné de la fraîcheur de tout, et cela pourrait même mettre en évidence certains endroits qui pourraient nécessiter un rafraîchissement supplémentaire.

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Couvercles de prise et de plaque d'interrupteur usés

Les articles à contact élevé, comme les plaques d'interrupteur, ont souvent l'air ternes même lorsqu'ils sont lavés. Le remplacement des plaques d'interrupteur et des couvercles de sortie de qualité constructeur par des versions plus agréables peut rapidement rafraîchir l'apparence de vos pièces. Vous pouvez même trouver des housses assorties à la couleur de votre mur et sans vis apparentes. Il s'agit d'un projet rapide et peu coûteux qui peut vraiment augmenter la valeur apparente de votre maison.

Des murs qui ont besoin d'attention

Une nouvelle couche de peinture rendra n'importe quelle maison plus polie et plus propre. Une erreur courante que beaucoup de gens commettent avant de vendre leur maison est de laisser des couleurs de mur audacieuses. Peu importe à quel point vous pensez qu'elle est belle, une nouvelle couche de peinture légère et neutre rendra la maison plus facile à vendre. Les chances que les acheteurs souhaitent conserver cette couleur audacieuse sont faibles, et tout ce qu'ils verront, c'est le défi de recouvrir la peinture d'une couleur plus claire.

Éviter le nettoyage en profondeur

Il est facile de devenir aveugle aux zones de la maison qui ne sont pas propres. Les ventilateurs d'extraction de salle de bain, les plinthes et les encadrements de fenêtre ne sont que quelques-uns des endroits qui peuvent être ignorés lors du rangement de routine. Vérifiez les plafonds pour les toiles d'araignée et nettoyez derrière tous vos appareils. Des séances de nettoyage en profondeur occasionnelles vous aideront également à remarquer les petits problèmes, tels que le décollement du calfeutrage ou l'humidité sous l'évier de la cuisine, avant qu'ils ne créent des problèmes plus importants – lisez, plus coûteux.

Problèmes de stockage

Ne pas avoir assez de rangement est une erreur courante dans de nombreux foyers. Les rangements existants peuvent être cooptés pour une salle de bain plus grande ou pour ouvrir un couloir. Ces changements ont fonctionné pour vous et votre famille, mais ils peuvent rendre la revente difficile et réduire la valeur de votre maison. On s'attend à ce que chaque chambre ait un placard, il y aura du rangement disponible dans la buanderie et peut-être même un garde-manger. Si vous avez converti l'un de ces espaces pour une autre utilisation, recherchez les options permettant de rajouter des options de stockage. Les bancs, tiroirs et autres ajouts intégrés sont faciles à assembler et peuvent remplacer le stockage perdu.

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Faible éclairage

Une erreur que font de nombreux propriétaires est d'apprendre à vivre avec un mauvais éclairage. De nombreuses maisons n'ont pas de plafonnier, ce qui rend difficile d'avoir un éclairage suffisant lorsqu'il fait sombre ou couvert. Avoir un électricien pour câbler la pièce pour un plafonnier est un moyen peu coûteux de renforcer l'attrait de votre maison. Si l'éclairage de votre salle de bain est limité à un choix au-dessus de la tête, l'ajout d'appliques de chaque côté du miroir rend la pièce plus attrayante.

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Portes et cadres extérieurs usés par les intempéries

Les portes coulissantes qui collent lorsqu'elles sont ouvertes et fermées et la peinture écaillée autour de la base du cadre de la porte donnent l'apparence d'une maison qui n'est pas bien entretenue. Nettoyez et lubrifiez les portes coulissantes pour les faire bouger en douceur. Pour les cadres extérieurs, fouillez avec un tournevis pour rechercher les points faibles dans le bois. Remplacez l'ensemble du cadre si nécessaire. Sinon, une nouvelle couche de peinture le rendra comme neuf.

Plafonds suspendus

Les plafonds suspendus peuvent couvrir un problème ou être une décision de conception. Malheureusement, une maison avec des plafonds suspendus semble automatiquement datée. Retirez quelques carreaux et vérifiez l'état du plafond d'origine. Si cela a l'air décent, enlever le reste des carreaux et donner au plafond une nouvelle couche de peinture peut rendre la pièce plus spacieuse.

Récupérer le garage

La conversion du garage en un espace de jeu sans effort est une rénovation courante dans de nombreuses maisons. Si cela fonctionne pour votre famille, tant mieux. L'emplacement est souvent idéal et offre un espace informel pour la famille, mais l'absence d'une place de parking couverte réduit la valeur de votre maison. La plupart des acheteurs préfèrent avoir un endroit pour garer leur voiture plutôt qu'une pièce supplémentaire qu'ils peuvent ou non utiliser. Si la conversion était relativement peu technique et que la porte de garage n'était pas totalement fermée, la remettre dans son état d'origine ajoutera de la valeur.

Améliorer la circulation

Une imperméabilisation trop zélée et un manque de ventilateurs d'extraction peuvent créer une maison inconfortablement étanche à l'air. Sceller les courants d'air avant le froid est une bonne idée, mais avant d'être trop agressif avec le pistolet à calfeutrer, assurez-vous que l'air peut toujours circuler. Les sources de chauffage telles que les poêles à bois peuvent également nuire à la qualité de l'air. Assurez-vous que votre maison est non seulement économe en énergie, mais qu'elle a également un air sain en utilisant un filtre HEPA dans votre appareil de chauffage et en ayant des ventilateurs d'extraction de la bonne taille dans toutes les salles de bain.